顶账房被抵押应依法处理。依据《物权法》等，需确认抵押权及优先受偿权，不及时处理可能导致房产被强制执行，造成损失。
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处理顶账房被抵押问题，可协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如抵押权人同意，可协商解除抵押；否则，需通过法律途径维护权益。
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顶账房被抵押需应对。操作如下：1. 查明抵押情况，与抵押权人沟通；2. 如抵押权人同意，签订协议解除抵押；3. 若不同意，咨询律师，准备证据，提起诉讼或仲裁；4. 根据判决或裁决结果处理后续事宜。